ALQUILER DE LOCAL IMPLEMENTADO EN MAGDALENA136 M2 DE AREA UTIL

Description

El Local se encuentra ubicado en Av. Faustino Sánchez Carrión 479 esquina con calle Clemente X distrito de Magdalena, Limite con San Isidro, a 2 cuadras de la Av. Salaverry, 2 cuadras al Centro Comercial Salaverry Plaza, cuenta con un área arrendable de 136 m2 de área útil de local y 03 estacionamientos, donde el ingreso del primer piso cuenta con aproximadamente 25 m2 y el mezanine 111 m2 de local.

El local cuenta con una entrada principal puerta a la calle en la Av. Sánchez Carrión, el Edificio cuenta con una antigüedad de 7 años, estamos colindante al Local de Tambo, actualmente el local está siendo ocupado por una cafetería desde hace 6 años, los locales por ser parte conformante del edificio, tienen acceso a sus áreas comunes. El local cuenta con una implementación de tipo Industrial, el local por estar en esquina y en plena Avenida cuenta con una excelente exposición visual.

PRMER NIVEL

Área de recepción y acceso al mezanine (escaleras)

Puerta Mampara de vidrio

Frente primer piso 4.58 m

Acceso a Escaleras para Mezanine

Piso de cemento pulido

SEGUNDO NIVEL

ambientes de atención

1 baño dama, 1 baño hombres

1 pequeña Oficina

1 área de cocina

39 posiciones en aforo según configuración de mezas a más.

Barra de Atención

Luminarias

Aire acondicionado centralizado del Edificio

Cajas Eléctricas diferenciadas

IMPLEMENTACIÓN

Áreas implementadas, luminaria, puntos eléctricos, cajas eléctricas diferenciadas, piso cemento pulido, energía trifásica, monofásica, pozos a tierra, oficina, baños enchapados, escalera de acceso al mezanine. 

* El local está siendo utilizado desde su estreno ya hace 6 años por la cafetería Origen Tostadores de café, que se retirarían una vez contemos con una empresa interesada en alquilar el local. Puede ser utilizado como cafetería, restaurante, centro médico o diagnóstico, laboratorio, oficina puesta a la calle, etc…  la zonificación es Comercio Zonal, por lo que le otorgaran las licencias de funcionamiento según la autorización de la zonificación.

CONDICIONES DE ARRIENDO

Alquiler Mensual US$ 3,500 Incluido más el 5% de Primera Categoría (136 m2 de Local comercial + 03 Estacionamientos)

Valor de mantenimiento S/. 1,200 mensual

Pago de Alquiler 1 mes por adelantado

Garantía 3 meses

Tiempo de contrato de 3 años

Ajustes anuales 5%

La propiedad está registrada como persona Natural, el precio de alquiler debe incluirse el impuesto del 5%, de Primera Categoría.